É obrigatório o locador
São obrigações do locador entregar ao locatário o imóvel alugado em estado de servir ao uso a que se destina; garantir o uso pacífico do imóvel locado; manter a forma e o destino do imóvel; responder pelos vícios ou defeitos anteriores à locação; fornecer ao locatário caso solicitado descrição minuciosa do estado do
Quando o locador não é proprietário?
Conforme entendimento do Superior Tribunal de Justiça, o locador não precisa ser o proprietário do imóvel, sendo suficiente que tenha a posse do imóvel. Assim, a prova do domínio é irrelevante uma vez que se legitima ativamente para a ação de despejo por falta de pagamento quem tiver contratado a locação.
Quem vive de aluguel paga Imposto
Proprietários devem declarar os valores recebidos no Imposto de Renda? – Se você tem um imóvel alugado, provavelmente já fez a seguinte pergunta: quem recebe aluguel tem que declarar Imposto de Renda ? Caso essa seja a sua situação, saiba que a resposta para a pergunta é sim.
- taxas de administração;
- despesas com a manutenção do imóvel;
- condomínio;
- IPTU.
Antes de declarar os aluguéis recebidos à Receita Federal, os proprietários precisam checar se a fonte pagadora é uma pessoa física ou jurídica. No primeiro caso, além de informar os valores recebidos na declaração, os locatários ainda devem calcular quanto de imposto vão precisar pagar.
O que significa pessoa colada
Significado de Colado – adjetivo Que desfruta de alguma benfeitoria eclesiástica. Transferido de um trabalho, ofício, responsabilidade etc. Que está preso por cola, grudado. Informal. Unido intimamente ou que tem um relacionamento de proximidade: aqueles dois amigos viviam colados. Informal. Achegado ou avizinhado: naquele avião eles viajavam colados.
Como se escreve o nome de locação?
Significado de Locação substantivo feminino Ação ou efeito de locar, de alugar algo a alguém; aluguel: locação de televisores.
Quem é o inquilino?
O que é inquilino? – Inquilino é a pessoa que paga um aluguel ao proprietário de um imóvel para ter o direito de utilizá-lo nas condições acordadas. No jargão das imobiliárias, o inquilino também é chamado de locatário, enquanto o proprietário do imóvel é o locador.
Quem é o contratante em um contrato de aluguel?
O que deve conter o contrato de aluguel de imóveis – Como qualquer documento desse tipo, o contrato de aluguel de imóveis deve conter a qualificação do contratado: do proprietário, que cede o imóvel em locação, e do contratante, que é o locatário. Ambos devem ser identificados por nome completo, RG, CPF e endereço residencial.
O valor do aluguel e o índice pelo qual ele será reajustado anualmente; O local para pagamento; O tipo de garantia da locação (fiança, caução ou seguro fiança); Caso seja fiança, a qualificação do fiador; A especificação das despesas que ficarão sob a responsabilidade do locatário (IPTU, condomínio, etc.); No caso de casas e apartamentos residenciais, o tipo de uso que será dado ao imóvel; A vigência do contrato; O Termo de Vistoria.