Huddersfield desafia a queda do mercado imobiliário do Reino Unido com aumento dos preços das casas
No meio de uma queda nacional nos valores imobiliários, uma cidade mercantil, Huddersfield, destaca-se como um farol de resiliência. Contra a tendência mais ampla de queda dos valores das propriedades, os preços das casas em Huddersfield registaram um aumento de quase 10 por cento durante o ano passado, traduzindo-se num aumento médio dos preços dos imóveis de mais de £20.000, e atingindo um novo máximo de £275.438. Este crescimento notável contrasta fortemente com outras áreas como Stoke-on-Trent, Perth e Stockport, que testemunharam as quedas anuais mais significativas nos preços dos imóveis, de acordo com Halifax.
A surpreendente resiliência de Huddersfield
Embora o mercado imobiliário mais amplo do Reino Unido esteja a passar por uma recessão, Huddersfield conseguiu contrariar a tendência. De acordo com a análise de Halifax, a cidade demonstrou uma resiliência notável, com os preços dos imóveis a subir uns impressionantes 8,7%. Este crescimento é significativamente superior ao de outras áreas, como Bradford, Hillingdon, Falkirk e Newport, que também registaram um aumento dos preços dos imóveis, embora a uma taxa mais baixa.
Fatores que influenciam os preços dos imóveis
Uma miríade de factores, como as condições económicas locais, a procura de habitação e o sentimento do mercado, desempenham um papel na determinação dos valores das propriedades. As taxas de juros e a inflação também impactam significativamente o mercado imobiliário. Os credores hipotecários esperam um ano mais calmo para os empréstimos à habitação em 2024, com previsões sugerindo que os empréstimos para compra de habitação cairão. No entanto, espera-se que as taxas de juro mais baixas e o crescimento dos salários reais travem as quedas dos preços, mas as vendas provavelmente permanecerão mais baixas. O mercado imobiliário caminha para cerca de 23% menos vendas este ano, indicando uma mudança potencial no cenário do mercado.
Esperando ansiosamente
Apesar do desempenho notável do mercado imobiliário de Huddersfield, Halifax sugere mais um ano de queda dos preços das casas em 2024. Os credores hipotecários também prevêem um ano mais calmo para os empréstimos à habitação, indicando uma potencial diminuição nas compras de casas. Hamptons antecipa uma diminuição nas vendas de propriedades, prevendo cerca de 23% menos vendas este ano. Estas previsões apontam para um ano desafiante para o mercado imobiliário, mas, como demonstrado por Huddersfield, a resiliência e o crescimento ainda são possíveis no meio de recessões mais amplas do mercado.